青山不老，有媒业务绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

而自2016年10月以来，体报香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。2023年10月25日，道私香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，道私随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

其中，募基买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。因为，收紧在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港房价现在跌了这么长时间，证监要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

同时，有媒业务邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。6个月以上至12个月之间转售，体报税率10%。

对此，道私最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

对于内地来讲，募基不太可能全面退出税收来稳楼市。同时，收紧内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

因此，证监当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。一方面，有媒业务房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

二是，体报房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港不像内地，道私不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。